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Per chi prepara schede e contratti a canone concordato

Il canone concordato, calcolato in due minuti. Senza errori.

Concordo applica il tuo accordo territoriale: zona dal foglio catastale, superficie convenzionale, elementi e fascia. Poi produce scheda di calcolo, attestazione di rispondenza e contratto agevolato dalla stessa pratica. E l'intelligenza artificiale legge visure e APE al posto tuo.

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  • Il tuo accordo territoriale
  • PDF e Word pronti da firmare
  • Più operatori, un solo archivio
Ti riconosci?

Ogni scheda è un foglio Excel da non sbagliare

Tabelle dell'accordo, coefficienti, elementi da contare, maggiorazioni: basta un valore sbagliato e il canone non è più conforme. E poi tutto va ricopiato nell'attestazione e nel contratto.

Calcoli a mano

Superfici, pertinenze, coefficienti e fasce: ogni scheda richiede tempo e attenzione.

Zone da cercare

Trovare la zona giusta dal foglio catastale significa aprire tabelle e allegati dell'accordo.

Stessi dati, tre documenti

Scheda, attestazione e contratto: le stesse informazioni ricopiate tre volte.

L'accordo cambia

Nuovi valori o nuove zone, e i modelli vanno aggiornati uno per uno.

Più operatori, più versioni

Ognuno con il suo file: nessuno sa quale sia quello giusto.

Quanti ne abbiamo fatti?

Contare schede e contratti per comune e per anno richiede ore.

Il calcolo

Il tuo accordo territoriale, dentro il programma

Configuri una volta valori e tabelle del tuo comune. Da lì, ogni scheda segue le stesse regole, sempre.

Zona e superficie

Dal foglio catastale alla superficie convenzionale

Inserisci foglio, particella e subalterno: Concordo trova la zona e i suoi valori minimo e massimo. Superficie interna, balconi, box, posti auto, cantina e giardino vengono pesati con i coefficienti dell'accordo.

  • Zone, fogli e strade configurabili per comune
  • Coefficienti delle pertinenze modificabili
  • Superficie convenzionale calcolata da sola
Elementi e fasce

La fascia giusta, senza contare a mano

Spunti gli elementi dell'immobile, dall'ascensore alla classe energetica: Concordo sceglie la sotto-fascia e applica maggiorazioni e riduzioni previste, per arredo, durata, metratura, ristrutturazione o strada di pregio.

  • Elementi e fasce come da accordo
  • Maggiorazioni e riduzioni automatiche
  • Canone minimo, massimo e ottenuto, mensile e annuo
Documenti

Scheda, attestazione e contratto dalla stessa pratica

I dati inseriti una volta finiscono in tutti i documenti: la scheda di calcolo, l'attestazione bilaterale di rispondenza e il contratto di locazione agevolata con le tue clausole. In PDF, e il contratto anche in Word per le ultime rifiniture.

  • Modelli di contratto e clausole modificabili
  • Locatori, conduttori, garanzie e dati fiscali
  • Il tuo logo e i tuoi dati su ogni documento
Intelligenza artificiale

Un assistente che conosce l'accordo

Lavora dentro Concordo, sui documenti delle tue pratiche. Legge, compila, controlla e ricorda. I dati li confermi tu.

Visure e APE letti in automatico

Carichi la visura catastale o l'APE: l'IA estrae foglio, particella, subalterno, categoria, rendita e classe energetica, e compila la scheda.

visura.pdf → 7 campi compilati

Parti del contratto da un documento

Documento d'identità e codice fiscale di locatori e conduttori diventano anagrafiche complete, senza ricopiare.

2 locatori · 1 conduttore aggiunti

Controlli prima della stampa

Canone fuori dai limiti, superfici che non tornano con la categoria catastale, dati mancanti nell'attestazione: lo sai prima di stampare.

⚠ Manca la data dell'APE

Domande a parole

Chiedi come a un collega e ottieni l'elenco, pronto da esportare.

«Quanti contratti 3+2 in zona B quest'anno?»

L'accordo sempre a portata

Hai un dubbio su un elemento o su una maggiorazione? L'assistente risponde citando il testo del tuo accordo territoriale.

«Il posto auto scoperto conta come elemento?»

Scadenze dei contratti

Rinnovi, proroghe e disdette ricavati dai contratti, con il promemoria per te e per i tuoi assistiti.

4 contratti in scadenza a novembre
Per tutto il centro

Un archivio solo, per tutti gli operatori

Ogni operatore ha il suo accesso e il suo ruolo. Il responsabile vede l'attività di tutti.

Statistiche

Quante schede e quanti contratti, per comune e per anno

Andamento mese per mese, confronto con l'anno precedente per ogni comune ed esportazione in Excel per le relazioni e i rendiconti.

  • Schede e contratti per mese, anno e comune
  • Confronto anno su anno
  • Esportazione in Excel
Dati delle persone, protetti

Sicuro come deve essere un archivio di contratti

I dati sensibili sono cifrati, ogni operatore vede solo quello che il suo ruolo consente, ogni operazione resta registrata. Il database viene salvato ogni giorno su uno spazio esterno e si ripristina in pochi clic.

Dati sensibilicifrati
Accessoper ruolo
Backupautomatici
Registro attivitàcompleto
Una pratica con Concordo

Dalla visura al contratto firmato

Carichi visura e documenti

L'IA compila immobile, locatori e conduttori.

Spunti gli elementi

Zona, superficie, fascia e canone si calcolano da soli.

Stampi i documenti

Scheda, attestazione e contratto, già compilati e controllati.

Resta tutto in archivio

Con statistiche, scadenze e promemoria.

Domande frequenti

Prima di cominciare

Funziona con l'accordo territoriale del mio comune?

Sì: zone, fogli catastali, valori minimi e massimi, elementi, fasce e coefficienti delle superfici si configurano per ogni comune. Quando l'accordo cambia, aggiorni i valori e le nuove schede usano subito quelli nuovi.

Quali documenti produce?

La scheda di calcolo, l'attestazione bilaterale di rispondenza e il contratto di locazione agevolata, in PDF; il contratto anche in Word, per le ultime modifiche.

Cosa fa l'intelligenza artificiale?

Legge visure catastali, APE e documenti delle parti e compila scheda e contratto; segnala dati incoerenti prima della stampa e risponde alle domande sulle pratiche. Ogni dato letto lo confermi tu.

Possono lavorarci più operatori o più sedi?

Sì: ogni operatore ha il suo accesso e il suo ruolo, e vede le pratiche che gli competono. Il responsabile vede le statistiche di tutti.

I dati sono al sicuro?

I dati sensibili sono cifrati, ogni operazione resta registrata e il database viene salvato automaticamente su uno spazio esterno, con ripristino in pochi clic.

Demo gratuita · 30 minuti

Vediamolo con il tuo accordo territoriale

Dicci il tuo comune: ti mostriamo una scheda completa, dall'immobile al contratto, con i valori del tuo accordo.

  • 1
    Ci scrivi qui accanto
    Ti ricontattiamo entro un giorno lavorativo.
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    In videochiamata, sul tuo comune.
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